Ordensregler

Ordensreglement for Grundejerforeningen Udsigten

§1 Nærværende ordensreglement har til formål nærmere at specificere de retningslinier, som skal være gældende for vor forenings område, inden for de rammer som er givet i foreningens vedtægter

§2 Ændringer eller tilføjelser til ordensreglementet kan foretages ved simpel stemmeflertal på en generalforsamling.

§3 Bestyrelsen skal underrettes om alle planlagte byggerier for at sikre at alle relevante interessenter og naboer er informeret og hørt, inden der ansøges hos myndighederne.
Foreningen og bestyrelsen respekterer, at man som grundejer har ønske om at bygge med mest optimale udsigtsforhold. Men vi appellerer til at vise hensyn til, at andres udsigtsforhold ikke forringes nævneværdigt.

§4 Bestyrelsen har, efter forhandling med grundejeren, ret til at foranledige bebyggelse, beplantning, anvendelse og vedligeholdelse, der er i strid med deklarationer og servitutter, ændret, således at de opfylder bestemmelserne, og enhver omkostning herved påhviler den pågældende grundejer.

I henhold til tinglyste deklaration af 14. juni 1972 gøres særligt opmærksom på følgende: Trådhegn må ikke være over 1 meter højt. I øvrigt må intet hegn være over 1,8 meter. Der må på parcellen ikke findes beplantninger, der ved skygge eller grådighed er til ulempe for naboerne. Beplantningen må ikke have større højde end 2 meter med tillæg af afstand fra naboskel.

Der må ikke forefindes oplæg af affald af nogen art på parcellerne og disse skal i det store hele holdes i ordentlig og ryddelig stand.

§5 Foreningens bestyrelse skal være bemyndiget til at give tilladelse til dispensation fra deklarationer og servitutter.

§6 Græsset på områdets parceller skal slås hvert år i juni måned og inden Sct. Hans. I modsat fald har bestyrelsen bemyndigelse til, på ejerens risiko, at foranledige græsset slået. For sådan udført græsslåning betaler grundejeren efter regning til foreningen.

§7 Grundejerne er forpligtet til at drage omsorg for, at arealet mellem skel og vej er holdt ryddeligt på de områder, hvor grundejeren har parcel der støder op mod vej.

§8 Foreningens kasserer fører et medlemskartotek, der indeholder oplysning om grundejerens navne og privatadresser. Grundejerne er pligtige til at meddele kassereren adresseændring, samt ved salg, at oplyse navnet på den nye ejer. Ved ejerskifte betaler den nye ejer et administrationsgebyr på kr. 50,00.

§9 Medlemmerne skal betale det på generalforsamlingen vedtagne kontingent. Ved for sen indbetaling opkræver kassereren et ekspeditionsgebyr på kr. 100,00. Kommer et medlem i restance opfordres det en gang skriftlig til at berigtige denne. Sker dette ikke inden en måned, vil restancen med påløbende omkostninger blive overdraget til retslig inkasso, skadesløst for foreningen.

§10

I henhold til gældende deklaration af 9. august 1979 for den private ejendom parcel matr. nr. 11bi, beliggende Strandalleen 10, har medlemmer af Grundejerforeningen “Udsigten”, disses husstande, gæster eller personer til hvem de for kortere eller længere tid overdrager brugsretten til deres ejendom, en tinglyst færdselsret.

Matriklens areal for den private ejendom Strandalleen 10 kan ses på www.OIS.dk men strækker sig fra havelågen ved indgangen til matriklen og hele vejen ned til vandkanten. Der henvises til den komplette beskrivelse af færdselsretten i den tinglyste deklaration og andre retslige dokumenter, men er i korte træk som beskrevet nedenfor.

Færdsel må kun foregå til fods på færdselsarealet, medmindre andet er aftalt med ejeren af parcel matr. nr. 11bi. Med “efter aftale med ejeren” menes lejlighedsvis transport af både på trailer eller lignende med ikke motoriserede køretøjer. Handicappede må gerne gøre brug af deres normale transportmiddel uden foregående aftale.

Grundejerforeningen står for vedligeholdelsen og renholdelsen af færdselsarealet.

§11

I henhold til Naturbeskyttelseslovens §22, er alle strandbredder og kyststrækninger åbne for færdsel på eget ansvar til fods, kortvarige ophold og badning. I perioden 1.april-30 september skal hunde føres i snor. Det er tilladt kortvarigt at have en båd uden motor liggende på strandbredden, men det er ikke tilladt at henlægge kajakker, både, surfbrætter, gummibåde og lign. på strandområder, der er privat ejet, uden ejerens tilladelse.  

Privat ejede strandarealer er gældende for flg. ejendomme i Grundejerforeningen Udsigten:  

Strandalleen 12 (matr. 11bh) 

Strandalleen 10 (matr. 11bi) 

Strandalleen 6    (matr. 11bk) 

Strandtoften 6     (matr. 11bl) 

Strandtoften 4     (matr. 11bm) 

Strandtoften 2      (matr. 11bn) 

Lokesvej 1    (matr. 11bo) 

Lokesvej 3     (matr. 11bp) 

Lokesvej 5     (matr. 11bq og 11dn)

Således vedtaget på foreningens ordinære generalforsamling den 26. april 2002 med henvisning til tinglyst deklaration af 9. august 1979 med tillæg tinglyst 19. september 2001 som afløsning af reglement af 8. maj 1984.

§4 er ændret og vedtaget på foreningens generalforsamling den 25. maj 2019.

§4 er ændret og vedtaget på foreningens generalforsamling den 7. maj 2022

Ændret §10 og ny §11 er vedtaget på foreningens generalforsamling den 30. maj 2026